大興有兩個(gè)地塊轉(zhuǎn)正掛牌，分別是大興區(qū)三合莊6018、6019、6026地塊、大興新城053、055地塊。

(資料圖片)

二批次掛牌土地，拍地日期安排如下~

大興區(qū)三合莊改造區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目DX00-0202-6018、6019、6026地塊

地塊位于南五環(huán)外，周邊有地鐵4號(hào)線清源路站。

價(jià)格方面，地塊未來(lái)商品住房期房銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)為5.9萬(wàn)/平，現(xiàn)房銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)為6.1萬(wàn)/平，可有8%的浮動(dòng)。

地塊東側(cè)是限競(jìng)房項(xiàng)目，招商雍和府和江山風(fēng)華，限價(jià)為5.58萬(wàn)/平，北側(cè)是星光城項(xiàng)目，銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)5.9萬(wàn)/平。

周邊配套比較完善。附近有百聯(lián)清城國(guó)際購(gòu)物中心、天鍵廣場(chǎng)、北京薈聚、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)豐科店、龍湖天街、鴻坤廣場(chǎng)等商業(yè)，可以滿足日常需求。

教育方面，有北京大興區(qū)第一幼兒園、大興區(qū)第十二幼兒園、北京小學(xué)翡翠城分校(南校區(qū))、國(guó)家教育行政學(xué)院附屬實(shí)驗(yàn)小學(xué)、北京小學(xué)(大興分校)等學(xué)校。

生態(tài)方面，周邊有濱河公園、黃村公園、清源公園、康莊公園等。

此外，附近還有北京市仁和醫(yī)院、北京市大興區(qū)人民醫(yī)院、北京永林醫(yī)院等醫(yī)療配套。

地塊用地面積約6.48萬(wàn)平，建筑控制規(guī)模約12.46萬(wàn)平，住宅部分容積率為2.0，將配建一個(gè)9班的幼兒園。

本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格38.18億元，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積程序同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積上限25000平，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買(mǎi)人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書(shū)》。

大興新城核心區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目DX00-0101-053、DX00-0101-055地塊

地塊雖然不是在M19號(hào)線延線，但距離地鐵4號(hào)線義和莊站只有400米，也是臨鐵地塊，自駕上京開(kāi)高速和南六環(huán)路比較方便。

地塊期房銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)5.9萬(wàn)/平，現(xiàn)房6.1萬(wàn)/平，浮動(dòng)8%。

兩塊地容積率都是2.0，限高45米，綠地率30%。

商辦賣(mài)的火熱的年代，義和莊就出了名，到限競(jìng)房時(shí)代，金悅府、頤璟萬(wàn)和只有小戶型去化快，如今供應(yīng)商品房，不知市場(chǎng)如何。

周邊在售新房，有剛?cè)〉妙A(yù)售證的「德賢華府」，在售主力戶型產(chǎn)品為70平兩居、89平三居、127平、144平四居，總價(jià)在370萬(wàn)-800萬(wàn)之間，首套首付130萬(wàn)起。

商業(yè)方面，地塊西北側(cè)是泰禾中央廣場(chǎng)。

醫(yī)療方面，三公里內(nèi)有大興區(qū)心康醫(yī)院、大興區(qū)人民醫(yī)院、北京友愛(ài)醫(yī)院等。

教育方面，地塊三公里范圍內(nèi)有大興區(qū)第四小學(xué)、大興區(qū)永華實(shí)驗(yàn)學(xué)校、北京林業(yè)大學(xué)成人教育學(xué)院。

本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格28.75億元，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí),轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積程序，本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積上限18000平，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買(mǎi)人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書(shū)》。

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