6月21日，市民張女士在沒有提前還清貸款的情況下，委托銀行在橋頭鎮(zhèn)政務服務中心綜合窗口順利辦理了“雙預告登記”（即存量商品房轉移預告登記設立、抵押權預告登記設立一并辦業(yè)務），成為自4月3日東莞正式推行存量商品房“帶押過戶”業(yè)務后橋頭鎮(zhèn)首位受益者。

(資料圖)

帶押過戶

“帶押過戶”是指對未還清貸款的抵押狀態(tài)下的房產(chǎn)進行過戶。相比傳統(tǒng)二手房交易模式，賣方不需要先“籌款還貸”辦理抵押權注銷登記（俗稱“贖樓”），再與買方一同辦理房屋交易、登記業(yè)務。新模式既減輕了賣方籌資還貸壓力，降低房屋交易風險和成本，又提升房屋交易效率、縮短交易周期，防范買賣雙方交易資金風險等問題。

東莞存量商品房“帶押過戶”模式，主要適用于東莞市行政區(qū)域內僅存在一個有效抵押權登記且已納入“全市通辦”樓盤范圍的商品房，符合條件范圍的申請人可到橋頭鎮(zhèn)政務服務大廳綜合窗口申請辦理業(yè)務。

下來，橋頭鎮(zhèn)政務服務中心將持續(xù)優(yōu)化辦事流程，提高辦事效率，聯(lián)合鎮(zhèn)不動產(chǎn)登記中心等部門積極推進“帶押過戶”常態(tài)化，為橋頭鎮(zhèn)經(jīng)濟高質量發(fā)展蓄勢賦能。

圖文：橋頭鎮(zhèn)政務服務中心 i莞家

編輯：鄧佩珊

編審：黃曉姍

出品：橋頭鎮(zhèn)融媒體中心

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