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5月8日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）從北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網(wǎng)獲悉，北京土地市場發(fā)布7宗商品住宅用地出讓預(yù)申請公告，分別位于朝陽、石景山、順義、房山區(qū)及北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)等5個(gè)區(qū)，總用地面積約27.18公頃，總建筑規(guī)模約61.63萬平方米，總起始價(jià)189.44億元。

根據(jù)掛牌文件，本次公告宗地預(yù)申請受理時(shí)間自2023年5月6日起至2023年5月26日17:00。

制圖：澎湃新聞

7宗地塊中，起始價(jià)格最高的地塊為北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)亦莊新城0202街區(qū)YZ00-0202-X47R1地塊R2二類居住用地，該地塊土地面積為77391.1平方米，交易起始價(jià)68.8億元。

該宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格79.12億元，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米。同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限53000平方米，當(dāng)現(xiàn)場競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

起始價(jià)最低的地塊為北京市房山區(qū)城關(guān)中心區(qū)FS00-0230-0018地塊R2二類居住用地，該地塊土地面積31558.24平方米，交易起始價(jià)格8.81億元。

按照出讓公告，該宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格101315萬元，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人。

從北京土拍市場情況看，優(yōu)質(zhì)地塊土拍熱度不斷回暖。5月6日，北京掛牌出讓2宗涉宅用地，兩宗地塊分別位于豐臺區(qū)及大興區(qū)，最終全部封頂成交，單日收金64.745億元，平均溢價(jià)率15%。

據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計(jì)，當(dāng)日土拍吸引了近30家房企參與報(bào)名。其中，青塔地塊創(chuàng)造了北京土拍市場自2018年以來，在報(bào)名房企及聯(lián)合體數(shù)量上僅次于此前昌平朱辛莊地塊的歷史，成為北京近五年來土拍市場的第二熱地塊。

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